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一般情况下,海外买家会在购买房产之后将其出租,利用收取租金的形式获利或降低贷款购房的利息支出。另外政府会对2017年5月9号开之后购置的房产,每年空置达6个月以上的房屋收取房屋空置费用(Annual Vacancy Charge)。费用与每年该房屋申请海外投资审批费用相同。澳洲每年吸引着大量外来人口涌入,房屋供应不足以至租房市场十分火爆。所以购置房产后出租是大多数海外买家的首选。
根据澳洲法律,海外买家(Foreign residents)在澳洲所赚取的收入都必须交付税金,包括租金收入,需要申请税号并每年都要递交报税表(Tax Return)。
但是,在收取租金之余,您同时可以享有出租物业的各项开支抵税的优惠,包括房贷利息、物业管理费、维护开销、折旧、以至从海外到澳洲视察物业的机票费等,如果各项开销加起来大于租金收入则不用缴税。Ausland Group 旗下Ausland Accounting and Taxation 会计税务公司拥有豪华员工阵容,超二十年本地经验,经验丰富,业务范围覆盖房产,餐饮,金融,电信,软件开发,风险管理等多领域。保证海外买家资产的合规合法管理,让您投资无后顾之忧。